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                長隆歡樂世界要變了!將變身開放式主題樂園

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                樓主
                發表于 2023-2-14 11:01:13 | 只看該作者 |倒序瀏覽 |閱讀模式

                說到長隆

                應該是很多朋友仔

                學生時代的“春游圣地”

                圖/南方+


                近日

                《番禺區漢溪大道北側地塊控制性詳細規劃》

                審議通過


                根據該規劃,長隆歡樂世界將與南側儲備用地聯動發展,歡樂世界將變身開放式主題樂園,南側地塊建設住宅和大型商業綜合體,將大片區打造成世界級消費中心和旅游目的地、灣區文商旅融合發展典范區、宜居宜游的高品質生活社區。



                項目規劃效果圖


                 打造世界級消費中心 

                和旅游目的地 


                《廣州市國土空間總體規劃 (2021-2035)》(送審稿)《廣州市商務發展“十四五”規劃》《廣州市建設國際消費中心城市實施方案》等提出:


                • 將長隆——萬博片區打造為具有全球影響力和美譽度的標志性商圈

                • 并推動長隆旅游度假區打造為國際旅游品牌項目


                為把握“十四五”時期新發展機遇,加快推進長隆——萬博片區的建設,助力廣州建設國際消費中心城市。


                項目現狀航拍圖


                目位番禺區西北部,長隆片區東南部,新光快速以東,漢溪大道以北,東側緊鄰萬博商務區,面積100.9公頃。


                項目交通便利,緊鄰地鐵7號線和3號線、18號線的換乘站漢溪長隆站和南村萬博站。


                項目位置圖


                項目范圍內北側現狀主要為長隆歡樂世界園區游樂設施,南側主要為停車場、空地、變電站等。


                范圍周邊主要為長隆酒店、長隆水上樂園、和樾府居住區(在建)、耀勝新世界廣場項目(在建)、詵敦村等。


                圖/南方+


                對標世界頂級文商旅綜合體與開放式主題樂園的建設規模、功能配比、特色策略,本次規劃提出打造具有世界潮、中國范、嶺南味的集商業購物、旅游度假、休閑娛樂、生態宜居、配套服務于一體的世界級消費中心和旅游目的地、灣區文商旅融合發展典范區、宜居宜游的高品質生活社區。


                ? 增加居住建設 ?

                15分鐘可達廣州南站、萬博 


                根據規劃

                項目范圍總用地面積100.9公頃

                總計容建筑面積110.9萬平方米

                較現行控規減少21.7萬平方米

                毛容積率1.10


                其中,兩個居住用地地塊,面積共11.4公頃,計容建筑面積50.9萬平方米容積率4.48,建筑密度28%,綠地率35%,建筑限高135米,并給予10%的調整范圍;兩個商業用地地塊,用地面積13.9公頃,計容建筑面積30.0萬平方米,容積率1.10-2.83,建筑密度55%,綠地率20%;三個商務商業用地地塊,用地面積5.3公頃,計容建筑面積9.7萬平方米,最高建筑限高200米。


                規劃中提出,項目范圍15分鐘可到達廣州南站商務區、萬博商務區等產業區域,本次規劃適當增加居住建設量,提高片區職住平衡水平,同時居住功能可提供穩定、高頻的消費人群,有利于旅游度假區與文商旅綜合體的平穩運營與健康發展。


                項目范圍居住人口1.6萬人,項目范圍社區公共服務設施建筑面積不少于7.9萬平方米,較現行控規增加5.1萬平方米,新增公共服務設施32處及5G基站70處。配套1所36班初中、1所72班小學和1所21班幼兒園。


                圖/南方+


                交通方面


                形成“兩橫兩縱”路網結構,主要對外道路有漢溪大道、南大干線番禺大道等。預留規劃橫一路西向跨越新光快速的條件新增地塊未來西向出入口;


                充分利用南大干線組織長隆旅游度假區的進出交通,分流漢溪大道,一是開放歡樂大道——歡樂北路作為市政公共道路使用,近期按雙四標準打通熊貓酒店至南大千線段(約700米)的瓶頸路段;


                二是整治工業四路,恢復長隆旅游度假區的北向出入口;未來結合歡樂世界打造開放式園區,新增彈性道路,連通工業四路和規劃縱一路,強化片區內的南北聯系。


                慢行交通方面


                依托便利的軌道交通,以及城市綠心、林蔭大道、帶狀綠地等開敞空間,構建高效、連續的綠色慢行網絡。


                通過漢溪長隆地鐵站與商業綜合體的一體化設計,增設串聯地鐵站點與長隆歡樂世界園區的慢行廊道,提供快速直達、避暑擋雨的舒適安全慢行空間。


                 打造3公里 

                長環園區“林蔭大道” 


                未來長隆歡樂世界片區

                 有哪些值得期待呢? 


                無界共享的活力客廳


                規劃提出,未來這里將是無界共享的活力客廳。鼓勵歡樂世界園區轉型,讓城市綠心從原來的封閉式樂園成為縫補城市的共享開放城市綠心,結合對現狀保留山體、道路與綠化空間的串聯,總體打造富有活力的“一心多廊”式公共空間格局。


                北側開放式樂園內優化提升與新增游樂設施,南側規劃大型文商旅綜合體、居住社區、優質配套、商務辦公等功能,打造集文、商、旅、居于一體,具有持續活力的復合功能城市空間。


                此外,項目范圍內圍繞長隆綠心打造3公里長環園區“林蔭大道”分段賦予活力街、漫步道、樂園徑等不同主題,為市民提供全齡友好的慢行休憩空間。


                環園區“林蔭大道”示意圖


                城站融合的世界級消費中心


                未來這里將是城站融合的世界級消費中心。軌道城站一體化開發。


                項目范圍西側商業、地鐵站廳、地下公共通道、下沉廣場和停車場一體化設計,組織一個高效集約、連續舒適的全天候步行系統,無縫銜接購物、觀光、游樂、休閑等各種活動。


                打造面向世界的品牌門戶


                未來這里將依托長隆IP+文商旅綜合體打造面向世界的品牌門戶。拓展長隆旅游度假區功能業態,文商旅綜合體內設置文旅、演藝、購物、餐飲、娛樂、交往等功能,打造極具魅力和吸引力的新一代消費體驗中心。


                通過第五立面、立體綠化等多種形式提升空間品質。歡樂世界園區與文商旅綜合體在公共景觀平面、主題設計上統籌考慮,保持設計風格整體統一打造具有標志性的園區新南門。


                圖/南方+


                多維體驗的城市門戶


                打造疏密有致、高低錯落的城市天際線。以項目東側南村萬博站為制高點,自東向西隨地塊功能的變化,沿漢溪大道形成疏密有致的城市天際線。結合漢溪長隆站和南村萬博站,打造功能多元、多層復合、具有高識別度的門戶形象。



                長隆歡樂世界

                將變身開放式主題樂園

                大家期待嗎


                編輯丨鐘昕彤

                責編丨禤志杰

                校對丨曾瑋蕾

                來源丨廣州日報、南方+




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